Πανελλαδική πτώση των ενοικίων
Πανελλαδική πτώση ενοικίων κάτω μέσο όρο 15% μέσα σε ένα χρόνο, καταγράφει έρευνα του δικτύου κτηματομεσιτικών γραφείων RE/MAX.Σύμφωνα με τα στοιχεία, οι ιδιοκτήτες αναγκάστηκαν να προβούν σε γενναίες εκπτώσεις προκειμένου να βρουν μισθωτές, την ίδια ώρα που οι εκτιμήσεις κάνουν λόγο για 250.000 διαμερίσματα που είναι άδεια.
Η RE/MAX συνέκρινε τα ενοίκια που δίνονται το πρώτο τρίμηνο του 2013 σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2012 και διαπιστώνει ότι παρατηρείται μία πτώση ύψους 14-15% σε όλη την Ελλάδα. Αξίζει, πάντως, να σημειωθεί ότι σύμφωνα με εκτιμήσεις ειδικών, από το 2006 και μετά τα ενοίκια των κατοικιών έχουν υποχωρήσει έως και 50% σε πολλές περιοχές.
Πιο συγκεκριμένα: Στη Θεσσαλονίκη η πτώση των τιμών κινήθηκε από 16-22% κατά μέσο όρο. Στην Αττική η πτώση έφτασε 12-13%. Στην περιφέρεια η πτώση κυμάνθηκε στο 14-17%.
Οι τιμές των ακινήτων προς ενοικίαση ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνονται ως εξής:
-Στην Αττική κυμαίνονται κατά μέσον όρο ελάχιστα κάτω των 5 ευρώ έως λίγο πάνω από 7 ευρώ, με κατώτατη τιμή ανά τ.μ. 3 ευρώ σε Καμίνια, Νεάπολη και Εξάρχεια και ανώτατη τα 11 ευρώ στην Εκάλη και το Παλαιό Ψυχικό.
-Στη Θεσσαλονίκη αντίστοιχα οι μέσες τιμές κυμαίνονται από 3,5 ευρώ έως 5 ευρώ, με τις χαμηλότερες να παρατηρούνται στις Δυτικές Συνοικίες (Αμπελόκηποι, Σταυρούπολη, Εύοσμος, Κορδελιό, Ηλιούπολη και Πολίχνη) γύρω στα 2 ευρώ και τις υψηλότερες στην Παλιά Παραλία που αγγίζουν τα 10 ευρώ.
-Στις επαρχιακές πόλεις οι τιμές κατά μέσον όρο κυμαίνονται από 3 ευρώ έως 4,5 ευρώ/τ.μ. Οι χαμηλότερες τιμές παρατηρούνται στη Λαμία στα 2 ευρώ και οι υψηλότερες στην Καλαμάτα 7 ευρώ/τ.μ.
Τιμές ενοικίασης κατοικιών στην Θεσσαλονίκη
(ευρώ ανά τ.μ.)
|
Α’ ΤΡIΜΗΝΟ 2012 |
Α’ ΤΡΙΜΗΝΟ 2013 |
Μεταβολή τιμών2012-2013 |
||||
|
Περιοχή |
ελάχιστη |
μέγιστη |
ελάχιστη |
μέγιστη |
ελάχιστη |
μέγιστη |
|
ΘΕΣ/ΝΙΚΗ ΚΕΝΤΡΟ |
6,5 |
9,0 |
5,0 |
7,5-8 |
||
|
ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ |
5,0 |
6,0 |
4,0 |
5,0 |
-20% |
-17% |
|
ΑΝΩ ΠΟΛΗ |
6,0 |
7,0 |
4,0 |
5,0 |
-33% |
-29% |
|
ΠΑΛΙΑ ΠΑΡΑΛΙΑ |
8,0 |
14,0 |
6,0 |
10,0 |
-25% |
-29% |
|
Μέσες τιμές |
6,0 |
7,0 |
4,0 |
5,0 |
-25% |
-29% |
|
ΒΟΡΕΙΑ |
||||||
|
ΑΓ. ΠΑΥΛΟΣ |
5,0 |
6,0 |
4,0 |
5,0 |
-20% |
-17% |
|
Μέσες τιμές |
5,0 |
6,0 |
4,0 |
5,0 |
-20% |
-17% |
|
ΔΥΤΙΚΑ |
||||||
|
ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ |
2,2 |
3,5 |
1,7 |
3,2 |
-23% |
-9% |
|
ΣΤΑΥΡΟΥΠΟΛΗ |
2,6 |
3,5 |
2 |
3,3 |
-23% |
-6% |
|
ΕΥΟΣΜΟΣ |
2,8 |
3,5 |
2 |
3,3 |
-29% |
-6% |
|
ΚΟΡΔΕΛΙΟ |
2,6 |
3,3 |
1,8 |
2,8 |
-31% |
-15% |
|
ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ |
2,6 |
3,3 |
2 |
3 |
-23% |
-9% |
|
ΩΡΑΙΟΚΑΣΤΡΟ |
4,5 |
5,5 |
3,5 |
4,5 |
-22% |
-18% |
|
ΠΟΛΙΧΝΗ |
2,5 |
3,5 |
2 |
3 |
-20% |
-14% |
|
Μέσες τιμές |
2,6 |
3,5 |
2,0 |
3,2 |
-23% |
-9% |
|
ΑΝΑΤΟΛΙΚA |
||||||
|
ΚΑΡΑΜΠΟΥΡΝΑΚΙ |
5,0 |
7,0 |
4,0 |
6,0 |
-20% |
-14% |
|
ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ |
4,0 |
5,5 |
3,5 |
4,5 |
-13% |
-18% |
|
ΒΟΤΣΗ |
3,5 |
4,0 |
3,0 |
3,5 |
-14% |
-13% |
|
ΒΥΖΑΝΤΙΟ |
4,5 |
6,0 |
4,0 |
5,0 |
-11% |
-17% |
|
ΚΗΦΙΣΙΑ |
3,5 |
4,0 |
3,0 |
3,5 |
-14% |
-13% |
|
ΠΑΝΟΡΑΜΑ |
3,5 |
6,0 |
3,0 |
5,0 |
-14% |
-17% |
|
Μέσες τιμές |
4,25 |
5,75 |
3,25 |
4,75 |
-14% |
-15% |
|
Γενικές μέσες τιμές |
4,6 |
5,9 |
3,6 |
4,9 |
-22% |
-16% |
Τιμές
Ενοικίασης κατοικιών στην Αττική
(ευρώ ανά τ.μ.)
|
Α’ ΤΡIΜΗΝΟ 2012 |
Α’ ΤΡΙΜΗΝΟ 2013 |
Μεταβολή τιμών2012-2013 |
||||
|
Περιοχή |
ελάχιστη |
μέγιστη |
ελάχιστη |
μέγιστη |
ελάχιστη |
μέγιστη |
|
ΑΘΗΝΑ-ΚΕΝΤΡΟ |
||||||
|
ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ |
4,0 |
6,5 |
3,5 |
5,5 |
-13% |
-15% |
|
ΓΚΑΖΙ |
4,5 |
8,0 |
4,0 |
7,0 |
-11% |
-13% |
|
ΕΞΑΡΧΕΙΑ |
3,5 |
6,0 |
3,0 |
5,0 |
-14% |
-17% |
|
ΙΛΙΣΙΑ |
4,5 |
7,0 |
4,0 |
6,0 |
-11% |
-14% |
|
ΚΟΛΩΝΑΚΙ |
6,5 |
10,0 |
5,0 |
9,0 |
-23% |
-10% |
|
ΚΟΥΚΑΚΙ |
3,5 |
6,0 |
3,0 |
5,0 |
-14% |
-17% |
|
ΛΥΚΑΒΗΤΤΟΣ |
6,5 |
8,5 |
5,0 |
7,0 |
-23% |
-18% |
|
ΝΕΑΠΟΛΗ |
3,5 |
6,0 |
3,0 |
5,0 |
-14% |
-17% |
|
ΧΙΛΤΟΝ |
4,5 |
8,5 |
4,0 |
7,5 |
-11% |
-12% |
|
Μέσες τιμές |
4,5 |
7,0 |
4,0 |
6,0 |
-11% |
-14% |
|
ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ |
||||||
|
ΔΙΟΝΥΣΟΣ |
5,0 |
8,0 |
4,0 |
7,0 |
-20% |
-13% |
|
ΕΚΑΛΗ |
9,5 |
13,0 |
8,0 |
11,0 |
-16% |
-15% |
|
ΨΥΧΙΚΟ ΝEΟ |
5,0 |
8,0 |
4 |
7 |
-20% |
-13% |
|
ΨΥΧΙΚΟ ΠΑΛΙΟ |
7,0 |
12,0 |
6,0 |
11,0 |
-14% |
-8% |
|
ΦΙΛΟΘΕΗ |
8,0 |
12,0 |
6 |
10 |
-25% |
-17% |
|
ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ |
6,0 |
8,0 |
5,0 |
7,0 |
-17% |
-13% |
|
ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ |
6,0 |
8,0 |
5,0 |
7,0 |
-17% |
-13% |
|
ΠΑΠΑΓΟΥ |
6,5 |
11,0 |
5,0 |
9,0 |
-23% |
-18% |
|
ΜΕΛΙΣΣΙΑ |
6,0 |
11,0 |
5,0 |
9,0 |
-17% |
-18% |
|
ΜΑΡΟΥΣΙ |
6,0 |
7,0 |
5,0 |
6,0 |
-17% |
-14% |
|
ΗΡΑΚΛΕΙΟ |
4,5 |
8,0 |
4,0 |
7,0 |
-11% |
-13% |
|
ΧΑΛΑΝΔΡΙ |
5,0 |
9,0 |
4,0 |
8,0 |
-20% |
-11% |
|
ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ |
5,0 |
12,0 |
3,5 |
10,0 |
-30% |
-17% |
|
ΚΗΦΙΣΙΑ |
5,0 |
10,0 |
4,0 |
8,0 |
-20% |
-20% |
|
ΧΟΛΑΡΓΟΣ |
5,5 |
8,5 |
4,0 |
8,0 |
-27% |
-6% |
|
ΓΕΡΑΚΑΣ |
5,0 |
8,0 |
4,0 |
7,0 |
-20% |
-13% |
|
Μέσες τιμές |
5,8 |
8,8 |
4,5 |
8,0 |
-22% |
-9% |
|
ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ |
||||||
|
ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗ |
7,0 |
11,5 |
6,0 |
10,0 |
-14% |
-13% |
|
ΚΑΛΛΙΘΕΑ |
4,5 |
10,5 |
3,5 |
8,0 |
-22% |
-24% |
|
ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ |
4,2 |
9,6 |
3,5 |
8,0 |
-17% |
-17% |
|
ΑΛΙΜΟΣ |
6,0 |
8,0 |
5,0 |
5,5 |
-17% |
-31% |
|
ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ |
6,0 |
8,0 |
5,0 |
5,5 |
-17% |
-31% |
|
ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ |
5,2 |
10,4 |
4,8 |
9,5 |
-8% |
-8% |
|
ΕΛΛΗΝΙΚΟ |
5,0 |
8,0 |
4,5 |
7,0 |
-10% |
-13% |
|
ΓΛΥΦΑΔΑ |
6,5 |
9,0 |
5,0 |
7,0 |
-23% |
-22% |
|
Μέσες τιμές |
5,6 |
9,3 |
4,9 |
7,5 |
-13% |
-19% |
|
ΔΗΜΟΣ ΠΕΙΡΑΙΑ & ΛΟΙΠΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ |
||||||
|
ΦΡΕΑΤΤΥΔΑ |
5,5 |
8,5 |
5,0 |
8,0 |
-9% |
-6% |
|
ΚΑΜΙΝΙΑ |
3,5 |
5,5 |
3,0 |
5,0 |
-14% |
-9% |
|
ΠΑΣΑΛΙΜΑΝΙ |
4,5 |
6,5 |
4,0 |
6,0 |
-11% |
-8% |
|
ΠΕΙΡΑΙΑΣ |
4,5 |
6,5 |
4,0 |
6,0 |
-11% |
-8% |
|
ΚΑΣΤΕΛΑ |
5,5 |
9,5 |
5,0 |
9,0 |
-9% |
-5% |
|
ΚΑΛΛΙΠΟΛΗ |
5,5 |
8,0 |
5,0 |
7,0 |
-9% |
-13% |
|
ΠΕΙΡΑΪΚΗ |
6,5 |
8,5 |
6,0 |
8,0 |
-8% |
-6% |
|
ΝΕΟ ΦΑΛΗΡΟ |
6,5 |
8,5 |
6,0 |
8,0 |
-8% |
-6% |
|
ΧΑΤΖΗΚΥΡΙΑΚΕΙΟ |
4,5 |
6,5 |
4,0 |
6,0 |
-11% |
-8% |
|
Μέσες τιμές |
5,5 |
8,0 |
5,0 |
7,0 |
-9% |
-13% |
|
Γενικές μέσες τιμές |
5,6 |
8,4 |
4,7 |
7,3 |
-12% |
-13% |
Τιμές ενοικίασης κατοικιών στην περιφέρεια
(ευρώ ανά τ.μ.)
|
Α’ ΤΡIΜΗΝΟ 2012 |
Α’ ΤΡΙΜΗΝΟ 2013 |
Μεταβολή τιμών2012-2013 |
||||
|
Πόλη |
ελάχιστη |
μέγιστη |
ελάχιστη |
μέγιστη |
ελάχιστη |
μέγιστη |
|
Βόλος |
3,5 |
7,0 |
2,5 |
6,0 |
-29% |
-14% |
|
Ερμούπολη (Σύρος) |
5,0 |
6,0 |
4,0 |
5,0 |
-20% |
-17% |
|
Καβάλα (παραθαλάσσια) |
4,5 |
5,5 |
4,0 |
4,5 |
-11% |
-18% |
|
Καρδίτσα |
3,0 |
4,0 |
2,5 |
3,5 |
-17% |
-13% |
|
Κέρκυρα |
6,0 |
7,0 |
5,0 |
6,0 |
-17% |
-14% |
|
Καλαμάτα |
4,0 |
8,0 |
3,0 |
7,0 |
-25% |
-13% |
|
Λαμία |
2,2 |
4,4 |
2,0 |
4,0 |
-9% |
-9% |
|
Λάρισα |
3,5 |
4,0 |
3,2 |
3,5 |
-9% |
-13% |
|
Πάτρα |
4,0 |
6,0 |
3,0 |
4,0 |
-25% |
-33% |
|
Μέσες τιμές |
4,0 |
6,0 |
3,0 |
4,5 |
-17% |
-14% |
Πηγή: imerisia.gr
