Έως σήμερα, Δευτέρα, 31 Μαρτίου θα πρέπει χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων να εξοφλήσουν στην Εφορία την πρώτη μηνιαία δόση του ΕΝΦΙΑ του φορολογικού έτους 2024 από τις 12 που είναι στο σύνολο τους, προκειμένου να μην βρεθούν αντιμέτωποι με επιπρόσθετες επιβαρύνσεις.
Της Κατερίνας Φεσσά
Στο πλαίσιο αυτό δημοσιεύεται ένας αναλυτικός οδηγός με ερωτήσεις και απαντήσεις για την εξόφληση του ΕΝΦΙΑ 2025 προκειμένου οι υπόχρεοι να είναι πλήρως ενημερωμένοι για τον φόρο. Αναλυτικά:.
Ερωτήσεις και απαντήσεις
1) Πώς μπορώ να εξοφλήσω τον ΕΝΦΙΑ του φορολογικού έτους 2024;
- Πρώτος τρόπος: Να αποπληρωθεί ο φόρος σε 12 μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη δόση θα πρέπει να εξοφληθεί έως το τέλος του Μαρτίου και η τελευταία έως τις 28 Φεβρουαρίου του 2026.
- Δεύτερος τρόπος: Να εξοφληθεί ο ΕΝΦΙΑ εφάπαξ χωρίς έκπτωση.
- Τρίτος τρόπος: Να καταβληθεί ο φόρος μέσω πιστωτικής κάρτας σε 12 δόσεις.
- Τέταρτος τρόπος: Να πληρωθεί ο ΕΝΦΙΑ σε 24 δόσεις. Αυτό ισχύει μόνο για τις περιπτώσεις που το ποσό του φόρου:
α. δεν είναι μικρότερο των 30 ευρώ
β. είναι άνω των 390 ευρώ.
Επίσης επισημαίνεται πως όσοι εξοφλήσουν τον φόρο με αυτόν τρόπο θα πρέπει να γνωρίζουν πως το επιτόκιο υπολογίζεται πως θα είναι στο 5,87%. Και εάν δεν καταβληθεί μία δόση, τότε αυτή θα υπάρχει μια προσαύξηση της τάξεως του 15%.
2) Ποιοι είναι οι εναλλακτικοί τρόποι εξόφλησης του φόρου;
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν τη δυνατότητα να πληρώσουν τον ΕΝΦΙΑ με έναν από τους παρακάτω τρόπους. Αναλυτικά: οι υπόχρεοι μπορούν:
- Να εξοφλήσουν τον ΕΝΦΙΑ μέσω του https://www.aade.gr/myaadeapp με το σύστημα άμεσων πληρωμών IRIS ή με χρεωστική κάρτα/
- Να πληρώσουν τον φόρο μέσω κάρτας/
- Να εξοφλήσουν τον ΕΝΦΙΑ μέσω e-banking/
- Να πληρώσουν τον φόρο με φυσική παρουσία μέσω του δικτύου των:
α. ΑΤΜ τραπεζών,
β. ΕΛΤΑ σε κάθε νομό της χώρας
3) Τι πρέπει να γνωρίζετε για την πληρωμή με την ταυτότητα οφειλής;
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να πληρώσουν την ταυτότητα οφειλής – το λεγόμενο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ με τους εξής τρόπους. Αναλυτικά:
- Είτε μέσω e-banking
- Είτε μέσω τράπεζας (με φυσική παρουσία)
- Είτε μέσω καταστημάτων που εξυπηρετούν πληρωμές (ΕΛΤΑ, ΟΠΑΠ)
4) Ποιοι θα έχουν έκπτωση 10% στην καταβολή του ΕΝΦΙΑ και ποιοι 20%;
- Έκπτωση 10% στην καταβολή του φόρου έχουν τα σπίτια αξίας άνω των 500.000 ευρώ των ιδιοκτητών τα οποία είναι ασφαλισμένα για φυσικές καταστροφές (σεισμό, πλημμύρα και πυρκαγιά). Διευκρινίζεται πως εάν ένα ακίνητο είναι ασφαλισμένο για λιγότερες από 90 ημέρες εντός του ίδιου έτους, τότε ο πολίτης δεν θα έχει κάποια έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ.
- Έκπτωση 20% στην εξόφληση του ΕΝΦΙΑ έχουν τα σπίτια των ιδιοκτητών (φυσικών προσώπων) των οποίων η φορολογητέα αξία είναι έως 500.000 ευρώ και είναι ασφαλισμένα έναντι φυσικών καταστροφών (πυρκαγιά, σεισμό, πλημμύρα) για ολόκληρο το 2024. Εάν τα σπίτια αυτά είναι ασφαλισμένα για λιγότερο από 12 μήνες, τότε η μείωση του φόρου θα προσαρμοστεί αναλογικά.
Σε κάθε περίπτωση, η έκπτωση του φόρου προσαρμόζεται αναλογικά για τα σπίτια που ασφαλίζονται για φυσικές καταστροφές για μικρότερες περιόδους. Αναλυτικά:
- Εάν μια κατοικία είναι ασφαλισμένη για φυσικές καταστροφές για το διάστημα των 9 μηνών, τότε η έκπτωση στην εξόφληση του φόρου θα είναι 7,5%.
- Εάν ένα σπίτι είναι ασφαλισμένο για φυσικές καταστροφές για ένα τρίμηνο, τότε η έκπτωση στην εξόφληση του φόρου θα είναι 2,5%.