Δεν είναι μόνο η… Μύκονος, είναι και οι λεγόμενες «λαϊκές» συνοικίες που έχουν να αντιμετωπίσουν αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες ακινήτων αλλά και σε μια σειρά από φόρους και τέλη: Μέσα από μια σειρά παραδείγματα θα δούμε ποιοι είναι αυτοί που… πληρώνουν το μάρμαρο και ποιοι εκείνοι που παρά τις αυξήσεις την γλιτώνουν…
Γράφει ο Βαγγέλης Δουράκης
Εκείνο που πρέπει να γίνει ξεκάθαρο από την αρχή –ώστε να καταλάβουμε και πώς λειτουργεί η φορολόγηση στα ακίνητα- είναι το εξής: Ο καθένας από τους 19 φόρους που βαρύνουν αυτή τη στιγμή τα ακίνητα ακολουθεί πιστά τη ρότα που του χαράζει η αντικειμενική. Αυξάνεται η αντικειμενική; Ανεβαίνει και ο φόρος… Μειώνεται; Χαμηλότερα ο φόρος. Αυτό δεν ισχύει όμως για τον ΕΝΦΙΑ.
Πώς υπολογίζεται ο ΕΝΦΙΑ
Γιατί λοιπόν ο ΕΝΦΙΑ δεν ακολουθεί αυτόματα την πορεία των αντικειμενικών αξιών; Αυτό συμβαίνει διότι ο φόρος υπολογίζεται με συντελεστές οι οποίοι επιβάλλονται σε ένα εύρος αντικειμενικής αξίας (π.χ. τιμή ζώνης από 751 έως 1.050 ευρώ, συντελεστής φόρου 2,9 ευρώ ανά τετραγωνικό, 1.051 έως 1.500 ευρώ συντελεστής 3,7 ευρώ, 1.501 έως 2.000 ευρώ συντελεστής 4,5 ευρώ και 2.001-2.500 ευρώ, συντελεστής 6 ευρώ). Στην περίπτωση που για παράδειγμα σε κάποια περιοχή η τιμή ζώνης από 751 ευρώ φθάσει τα 1.000 ευρώ, δεν πρόκειται να μεταβάλει τον φόρο που πληρώνει σήμερα κάποιος. Εάν όμως η τιμή ζώνης από τα 751 ευρώ εκτιναχθεί στα 1.300 ευρώ, ο φόρος αυξάνεται καθώς αλλάζει το κλιμάκιο.Διαβάστε περισσότερα στο enikonomia.gr
